エスカイア浜田山

  • 東京都杉並区浜田山三丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
3,480万円
102.7万円/㎡
相場
3,256万円
96.1万円/㎡
2,077
2,863
3,649
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,256万円
96.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,863万円〜3,649万円
84.5万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エスカイア浜田山
3,480万円（102.7万円/㎡）/ 3階 / 33.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,480万円102.7万円3階 33.88㎡ 1LDK東
2025/06/01850万円52.1万円3階 16.32㎡ 1R東
2025/03/261,200万円73.5万円4階 16.32㎡ 1R東
2024/11/242,180万円64.3万円3階 33.88㎡ 2DK東
2024/08/011,250万円75.8万円4階 16.5㎡ 1R東
2024/02/17500万円34.4万円4階 14.54㎡ 1K東
2023/02/03880万円53.3万円2階 16.51㎡ 1R-
2023/01/10870万円52.7万円2階 16.51㎡ 1R-
2022/10/13960万円58.1万円2階 16.51㎡ 1R東
2022/10/03960万円58.1万円2階 16.51㎡ 1R-
2022/09/18830万円50.3万円2階 16.51㎡ 1R東
2022/09/17830万円50.3万円2階 16.51㎡ 1R-
2021/06/24740万円50.6万円2階 14.63㎡ 1R東
2021/05/23785万円53.7万円2階 14.63㎡ 1R東
2021/04/03875万円59.8万円2階 14.63㎡ 1R東
2021/03/16920万円62.9万円2階 14.63㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は87.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エスカイア浜田山
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅4分 3,480万円102.7万円33.88㎡1LDK3階 / 5階建 東1984年32戸RC
2023/11/26千代田マンション浜田山
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅8分 3,380万円80.6万円41.95㎡2DK4階 / 4階建 南西1980年11戸RC
2023/12/09エスカイア永福
杉並区永福四丁目
永福町駅8分 2,550万円80.9万円31.51㎡1DK4階 / 5階建 西1983年25戸RC
2021/11/15高井戸ハウス
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅10分 3,180万円78.8万円40.34㎡1LDK4階 / 5階建 東1985年35戸RC
2024/01/23ハイム工藤
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 6,180万円146.3万円42.25㎡2LDK3階 / 2階建 東1983年3戸軽量鉄骨
2023/10/21ソアール方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅10分 2,380万円79.1万円30.08㎡2DK3階 / 4階建 南1984年25戸RC
2023/06/10ライオンズマンション杉並・堀ノ内
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 3,480万円88.3万円39.4㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年37戸RC
2022/01/07ローズハイツ荻窪
杉並区阿佐谷南三丁目
荻窪駅7分 2,298万円77.6万円29.63㎡1LDK4階 / 5階建 南西1980年21戸RC
2025/06/09モナーク杉並A棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,180万円101.3万円41.25㎡1LDK4階 / 4階建 南東1979年70戸RC
2025/06/01スターホームズ代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅10分 2,980万円102.6万円29.04㎡2DK4階 / 4階建 南1987年13戸RC
2025/04/25プラザいなば
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 2,998万円85.6万円35.01㎡1LDK+WIC3階 / 5階建 南西1983年33戸RC
2024/11/23パレドール方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅9分 2,380万円86.4万円27.54㎡1DK4階 / 8階建 西1987年38戸RC
2022/09/08バロネス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 2,880万円80.8万円35.64㎡1LDK4階 / 4階建 東1989年10戸RC
2023/11/26ロイヤル方南町マンション
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅3分 2,499万円77.1万円32.4㎡1LDK7階 / 9階建 南東1980年29戸SRC
2025/05/13明大前パーク・ホームズ
杉並区和泉二丁目
代田橋駅8分 3,480万円85.4万円40.73㎡1LDK2階 / 3階建 西1986年18戸RC
2023/02/25モナークマンション方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 2,780万円79.8万円34.85㎡2K7階 / 10階建 南1982年69戸SRC
2022/04/04シルバーパレス方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 3,480万円83.3万円41.76㎡1LDK2階 / 3階建 南1984年32戸RC
2022/11/12モナークMANSION第2方南A
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 2,680万円78.1万円34.32㎡2DK2階 / 7階建 西1982年61戸SRC
2025/04/19モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 3,400万円82.6万円41.16㎡1LDK2階 / 5階建 南1982年32戸RC
2024/08/09ベルエア新高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅3分 3,150万円85.9万円36.69㎡1LDK2階 / 7階建 東1982年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は杉並区の平均と比較して38.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名エスカイア浜田山
所在地東京都杉並区浜田山三丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩4分
築年月1984年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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